二手房交易流程
全款:
1、买卖双方达成协议签定合同,支付定金
2、备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续,支付首款
3、物业交割,支付尾款
按揭:
1、买卖双方达成协议签定合同,支付定金
2、向银行申请按揭预贷款
4、新证发放后办理抵押登记给银行
5、银行放款给卖方后,物业交割,支付尾款
6、偿还银行贷款本息
二、需要准备的资料
购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件
1、身份证明(身份证、临时身份证、军官证、中国护照等)
2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)
4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要)
5、购房合同
售房人及配偶,产权共有人除上述资料外(工作证明除外),还需增加
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等