你这个问题问的很有水平，恰好不知道这个。按理来说应该是不能。你的房子是由银行优先受偿假设银行借款是90万，银行债权没到期之前卖了你的房子100万，20万还了民间借贷。那银行的90万债权就不能得到完全的优先受偿了。按理来说，应该是不能。应该要等银行执行完抵押权后的剩余残值，才能用来偿还这个一般债务。