贷款评估其实很好理解，银行或者借贷公司出贷资金，收取利息，并且约定收回本身的时间。如果企业不能及时归还本金，那么这笔借款就是坏账，是借贷的风险。
银行贷款评估是因为银行需要根据评估的公司评估出来的房屋价值来进行贷款，一般会按照评估价值的6到8折进行贷款的。
拓展资料：
假如评估的价值是100万元的话，那么银行的贷款可以贷60到80万元。具体的贷款额度要由银行决定。银行会根据你银行的信誉以及工资流水等来决定几折的贷款。
评估的意思就是根据你自己个人综合的财力？以及你自己个人每个月的使用收入。以及你自己个人信用值来进行判定。你自己个人所能够进行借贷的钱款