第三套房产能不能做贷款分为2种情况：\r 1.能。因为第一套房产已有按揭，第二套房产全款付清。\r 2.不能。因为第一套和第二套都有按揭（国家扶持2套），第三套没有在国家扶持的范围内了，只能全款。\r