二手房贷款年龄限制在18-60周岁之间，并且二手房贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。除了年龄条件外，贷款人还需有稳定的收入，具备还款能力，信用记录良好。贷款人有不低于房屋购买价格的20%自筹金。

不能贷。一、国家最新规定，二手房不准贷款二、六十五岁老人，己超过银行贷款人申请年限，不予批准贷款