2018年工商银行房贷基准利率：一、短期贷款一年以内（含一年）年利率4.35%二、中长期贷款一至五年（含五年）年利率4.75%五年以上年利率4.90%三、个人住房公积金贷款五年（含）以下年利率2.75%五年以上年利率3.25%银行执行基准利率上浮，目前大部分银行贷款利率需上浮5%，还有的明确上浮10%。据 工商银行北京分行相关负责人介绍，5月7日（含）以后网签并受理的首套房贷款，利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。对5月7日前已受理的，可按原利率政策执行，但应于5月31日前执行完毕。