20万的房子贷款16万是可以的。20万的房子按照首付百分之二十(也就是总房款的两成）来支付的话，首付款就是需要支付4万元左右了，那么还需要向银行贷款16万元左右了。如果是贷款年限是20年的话，那么每个月的月供就只需要960块钱左右哈。