以100万的房贷，等额本息30年，利率5.45%计算，30年下来总利息是103.27万元，如果选择等额本金的还款方式，30年的利息是81.97万元，看起来等额本金方式的利息要少还接近22万元。
如果将还款期限改成20年，等额本息还款方式下总利息是64.41万元，等额本金方式下利息总计54.72万元。不管是哪种贷款，期限越短，所需支付的利息就越少
30年的贷款利息应该和你贷款的本金差不多。
假设贷款50万，利率为4.6℅，
30年等额本息的利息是422759.86元;
30年等额本金的利息是345958.33元
供房3O年利息得还差不多和贷款成本的钱。