房贷下款后利率是否还会发生变化，取决于客户办理的房贷类型，以及合同约定执行的是固定利率，还是浮动利率：
1.如果客户办理的是公积金贷款，那只要在贷款期间人民银行不调整贷款基准利率，客户的房贷利率就不会有变化。当然，若调整了，那客户的房贷就会自次年1月1日起开始执行新利率。
2.如果客户办理的是商业贷款，选择执行浮动利率，那房贷将会有重定价周期（最短为一年），等重定价日一到，届时就会按最新LPR报价（LPR每月都会重新报价）算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。如此可见，房贷下款后利率也是有可能会变化的。
3.如果客户办理的是商业贷款，选择执行固定利率，那下款后利率是不会再发生变化的。因为房贷将一直按照签订合同时约定的利率执行，无论之后LPR如何调整变化，利率都将保持固定不变。