不高于70%。以房屋抵押申请贷款，通常可以申请到房屋评估价的70% 。抵押的房屋需要先办理房屋抵押登记，申请人持办好登记的他项权证，在银行申请贷款。房屋评估由权威专业机构进行评估。抵押物所有权人与借款一致时仅需签立借款合同，如果抵押房屋是第三方的，贷款还需由第三方签立担保合同。