第一是不能贷款,或贷款期限短金额小；

第二是以后中国可以会征遗产税。暂时还没有出台,具体费用还不明确。

第三，若有其他第一顺位继承人，则房子需作为遗产分割。

许多城市都出台了购房限制，为了多买房，就会出现借用他人名义购房的情况，如果用老人的名义购房，会有那些弊端呢？

首先 是贷款的限制，房贷对贷款人年龄是有严格限制的，老人基本贷不了或贷的金额小。因此需要全款购买。

第二，如果有多个子女，在没有遗嘱或其他证明材料情况下，容易引起产权纠纷。

第三，如果老人去世，过户手续比较麻烦，需要出示各种公证证书，而且转产税特高。有多个子女，还需要其它子女签署放弃产权继承证明。

因此，以老人名义买房需要谨慎，如果一定要如此，建议先做好房屋公证，告知相关关系人，保存好购房证据等，别留下不必要的麻烦。