有可能房龄比较老了，公积金贷款的年限与购买的房屋的类别，结构，楼龄等有关。 一、一手房的贷款年限一般为30年。


2 二、二手房 1、房屋的结构为框架结构的（钢筋混凝土） 楼龄在1-5年的，贷款年限为30年； 楼龄在6-10年的，贷款年限为25年； 11-15年、16-20年、21-30年的贷款年限分别为20年、15年、10年； 而楼龄超过30年的不能申请公积金贷款。


2、房屋结构为混合结构的二手房 楼龄在1-5年、6-10年、11-15年、16-20年的贷款年限分别为20年、15年、10年、5年； 楼龄超过20年的不能申请公积金贷款； 砖木结构的无法申请公积金贷款。


3 三、公积金贷款用于建造、翻建自住住房的，最多可贷建房用地的基准地价70%，贷款年限为20年。 4 四、公积金贷款用于大修自住房的，最多可贷建房用地的基准地价70%，贷款年限为15年