实质上属于骗贷行为！不过因为没有过户，抵押权还是在银行的也就是说无法完成过户！如果出现逾期，银行会起诉你，法院会先保全买房人的权益，然后才是你与银行的纠纷这个时候银行会以骗贷方式起诉你目前这种情况的解决方法就是先还清银行贷款；话说你的买家心也够大的！是你家亲戚吧！