交房时需要缴纳的费用：

1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。 　

　 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 　

　 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收) 　　

4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。 　　

5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 　　

6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。