如果是全款的话，一般过完户之后客户拿到新的产证，中介做完物业交割就可以拿到全款了。具体流程为后过户，过完户，客户房产证下来了就可以联系买方直接把钱打给你了，目前网签过户之后一般3个工作日就可以去房管局领新产证了，最快的话第二天就可以出产证。所以全款购房的话过完户一般就可以首付款尾款全部打给卖方了。

不贷款银行不放款，你是拿不到钱的，除非买方一次性付给你全款。