房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下。


　　1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳，90-140平方米按房价1.5％缴纳，140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；


　　2、个人所得税：按房价的1％征收；


　　3、交易手续费：2元/平方米*建筑面积；


　　4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；


　　5、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。