基准利率按照6.55%计算还款方式为:
等额本息，每月偿还本息3983.09元，支付息款:127970.60元，累计还款总额为:477970.60元。
还款方式为:等额本金，每月还款金额递减，第一个月还:4827.09元，支付息款:115580.06元，累计还款奸恶为:465580.06元。
等额本息法： 贷款本金：350000,假定年利率：4.900%,贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3695.21元、连本带利总还款金额是： 443425.2元、共应还利息： 93425.2元。 第1个月还利息为：1429.17 ；第1个月还本金为：2266.04 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法，并且以前者居多。 采用等额本息还款法，每月还款额的计算公式: A=P{i(1 i)^n/[(1 i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 可查询贷款计算器可得现在7.05%利率，月供6687元,若利率为6.4%，月供6255元。