用户申请房产证抵押贷款，房产证上的户主姓名必须与申请人的姓名保持一致。如果不一致的话，很容易出现纠纷，银行是不愿意遭遇这样的事情的。因此，自己房产只有贷款人自己能够申请抵押贷款，他人就算是借到了房产证，也是不能用于抵押的。

并且，当房产证已经办理过抵押贷款了，在没有结清的情况下，大部分银行是不办理二次抵押业务的。