买房的时候提供营业执照是商住两用房的必须材料。

商住房40年产权，每年还要交营业税和做账，出手的时候很难。

40年到期后还需要所有业主联名申请土地延期使用申请，如果国家规划需要收回土地，会给予相应的经济补偿，类似于拆迁补偿。

买房子的时候，店面营业执照是可以贷款买房的，但是要没有不良信用记录及贷款，还有不超过第二套房，营业执照必须是你或者配偶的名字，还需要提交近期三个有纳税证明及税务登记证，这是买房子的时候营业执照的作用，个体户贷款买房还需要满足好几个条件呢，有店面的营业执照就方便多了