既认房又认贷。

公积金是国家为了保障在职职工购买居住用房设立的保障性资金，专款专用，除了用于租房和购房外，不能用于其他用途，公积金具有利率低的特点，能够减轻还款人的还款压力。天津公积金是认房又认贷的，每个家庭只有使用两次公积金贷款的机会，如果超过了使用次数，就无法再使用公积金贷款，只能用商业贷款。