这个是非常困难的，除非开发商有重大过失，比如说质量出现严重问题或者嗯，或者预售面积与实测面积差超过10%，否则你根本没有办法去退房。

你已经还贷款两年了，说明这个房子的过户手续，贷款手续都已经完成，如果在开发商没有过错的情况下，你去退房是根本没法办理手续的。

　　按揭房供两年、说明该产权已经在你名下并被你抵押到银行，不想要了的话没法退掉、只能找开发商协商或另行出售！