房产有抵押状态的情况下是无法过户买卖的，要先解除质押后才能过户。不过最近一些地方政府推出便捷房产过户手续，可以跟第三方中介机构和房地产公司签订三方协议，在买方付后原房东可以拿这个款项付给抵押权人结清债务后解压房产，就可以实现房产买卖

抵押贷款的房子是可以出售的，但不建议这么做。抵押贷款的房子在出售和买卖方面比较受限制，并没有规定抵押贷款的房子不可以出售。需要注意的是，抵押贷款的房子出售的话，卖房子的人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意将房子进行出售来抵押相应的贷款，那么是可以将贷款抵押的房子进行出售的。

不可以，只有经营贷抵押期结束收回产权证后可以进行交易。