20年的房贷提前还款，如果没有违约金的话，客户提前还款是不会有额外费用的，结清剩余未还本金就可以，以前还的利息不会退回。如果有违约金，就需要看贷款合同上是如何约定的。

一般情况下，当贷款人正常还款超过了1年的时候，提前还房贷就不会产生违约金，所以贷款人在选择提前偿还房贷的时候，还是可以与贷款银行沟通，看看具体的还款政策是怎样的。