按揭款开发商收到了，所有的税费都已经交给国家了，开发商才能在地税局的网站上帮你打印全额发票的。交房前应该可以得到。 不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。 一、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。 二、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。 三、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。不动产代开发票 四、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。 按揭贷款买房的，开发商应在购房者办理完按揭手续，待银行成功放款后，给购房者开具销售不动产统一发票。