1.是否有购房资格和贷款条件

2.查证二手房房本和发票等真实性

3.签订合法有效的二手房买卖合同，主要是付款时间，税费谁承担

4.选择合适的贷款银行

5.双方过户，按照约定支付税款

6.银行放款，房屋交割