公积金贷款额度通常是下面四个额度中的最小值。按照第四种算法，公积金每月交800，连交三年的话，在不计利息的情况下，余额为28800元，则可以计算出，公积金贷款额度为57.6万。如果超出上限，则以上限为准。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。

其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20

比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢？

来计算可贷额度。


公积金贷款额度计算公式


1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=×35%×12个月×贷款期限;


举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元，单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问自己理论上可以申请多少的公积金贷款。


我们在不考虑工资流水和个人征信等因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果为贷款额度=800元/×35%×12个月×30年，最后额度为630000元。


2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。