贷款已经下来两年了，只要不逾期，没啥问题，断不断缴纳住房公积金都没什么冲突 贷款材料 1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件) 2、借款人家庭经济收入证明。 3、住房公积金缴存证明。 4、自筹资金的金额、来源及证明。 5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件) 6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。 贷款流程 咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息 贷款额度与利率 利率：现行利率：5年(含)以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。 最长期限：30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年，其中采用保证人担保方式贷款的，保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。 最高额度：申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为50万元。 贷款偿还 等额本息还款方式：即申请人每月以相等的金额偿还贷款本息。 等额本金还款方式：即申请人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。