三十年的老房子一般是无法贷款购买的，毕竟房龄太久了，而大多数银行都规定，二手房贷款所购房产房龄一般不得超过二十年。还有，房产房龄加上贷款期限原则上最长不能超过四十年。而二手房贷款授信期限最长也不能超过三十年（具体以经办分行规定为准）。