1，预售证的办理条件之一就是期房封顶。2，在开发商办理出预售证后，就可以对购房客户办理银行按揭手续的。3，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。