首先，要看这套房子是否交易，(1) 如果有的话就看新业主买这套房的时候手上有没有房子（如果已出售可以不算的），是第几套。第一套和第二套都可以，但利率可能会上调；第三套就有困难，因为现在政策上是不允许第三套房做贷款的，具体要咨询当地的商业银行。

(2) 如果没有交易，要用原来的房子再贷的话，就要看贷款的用途了。A.如果是用于再购房的可能就不行了，现在政府已叫停；B.如果是其它用途符合规定的，可以做消费贷款；C.如果是个体工商户或者企业法人的话，可以做银行经营类的贷款，如：商务贷款、小企贷款等等。

拓展资料：

【二次房贷简介】

二次房贷，简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。

2008年9月27日央行与银监会联合下文对商业银行发放“第二套房贷”提出调控要求，这也是历年来最为严厉的一次房贷调控。目前对于人们所关心的“第二套房”认定标准已有轮廓，但是各家银行的执行细则仍有较大差异。

“听说新政策主要是在首付比例和贷款利率两个方面进行调整。”最近，银行房贷新政策是不少人最为关心的热点话题。以前对于不少有二次房贷要求的人来说提高购房首付款还属于可以承受的范围之内。但是，这次“第二套房”贷款利率的提高让不少人觉得难以承受，从基准贷款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一个小数目。

参考资料: