中国人到美国贷款的利率与美国人稍有不同，首先是首付，目前需要准备房款的40%左右，其次就是利率，之前大概在4.5%到5%之间，目前受美国利率下降影响，中国人到美国买房贷款利率也有所下降，具体拿到多少利率看个人情况。

在美国贷款年限不受年龄限制，多大年龄都可以贷款30年。

多说一下，中国人在美国买房贷款时可选择的银行较少，美国信贷业发达，除了银行还有些非银行机构可以考虑。具体到买房时，一般房产经纪人会介绍熟悉的Lender，也就是贷款经纪人，Lender会协助我们完成房屋贷款相关业务。