婚前是个人财产，婚后是夫妻共同财产，按金额计算百分比。如房产总值100万元，婚前首付+婚前还贷50万元，婚后还贷50万元，那么离婚时女方能分割房产的25%。婚后男方公积金也是夫妻共同财产，不影响房产分割。