这种属于银行违约，那么它不应该取消贷款，应该按照原来的这个底价呢继续发放贷款，如果银行这样做了，你就可以去银行的客户那里进行投诉，要求他们继续发放贷款，如果对方不同意的，你可以和他们继续交涉，反正你是占理的，对方是没有理的。

申请人需要和自己的客户经理协商办理抵押物出库手续，带上房产证和房屋他项权证，到当地的房产局办理抵押注销手续即可。虽然房屋抵押贷款可以取消，不过，贷款申请前和取消时的费用是申请人需要承担的。并且还耽误了申请人和贷款机构许多的时间。

大部分人在买房子时，都是通过抵押贷款来购房的，据数据统计，房屋抵押的登记率最高可达70%。因此，抵押贷款在还清后，并不意味着你真正拥有这套房子，因为当初贷款买房的时候所做的抵押还会影响你对房子的使用以及买卖，成了许多房主必须要考虑的问题。

房屋抵押登记的基本程序：

1.进行抵押登记的申请

办理房地产的抵押登记，应当向登记机关进行申请。

2．登记机关受理相关申请

登记机关审查申请人所提交的文件是不是真实，申请文件如果不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，

2）从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。

4.登记机关进行登记

1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

2）预购的房屋抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5.登记机关收费发证

1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

6．登记机关立卷归档

登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。

二、下面我们就来看撤销抵押登记到底需要办理什么手续：

1.还完房屋贷款之后，房主可以去贷款的银行申请偿还贷款，申请还款时务必要带好各种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的银行卡、银行的借款合同，具体事项可以咨询银行。

2.之后银行会为房主开具已经还清贷款的证明，银行也会在房主的房产证上盖章，房主即可带上房产证以及本人的身份证、房产证到当地的房产部门注销抵押。原则上不收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费。

3.房屋还清贷款以后，房产局会在房产证上盖章，撤销抵押登记。

在个人还清贷款之后，并不是房子就是归属于你，需要到银行办理解除房产抵押。只有房屋解除抵押，才是属于你个人的财产。在办理解除房屋抵押时需要携带相关证件到贷款银行办理。

房屋还完贷款撤销抵押房子需要贷款人携带以下四项材料到房地产交易大厅办理即可：

1、即身份证;

2、房屋产权证(如是共同房，还要携带另一方的房产证);

3、其它权证;

4、还有银行出具的还款证明。

在办理撤销房屋抵押一定要注意细节，一旦出现不好的情况就会影响到您的权益，所以，办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师，既可以帮你快速办好撤销手续，又可以避免之后的麻烦，一举两得。

房屋还完贷款撤销抵押房子需要贷款人携带以下四项材料到房地产交易大厅办理即可：

1、即身份证;

2、房屋产权证(如是共同房，还要携带另一方的房产证);

3、其它权证;

4、还有银行出具的还款证明。

在办理撤销房屋抵押一定要注意细节，一旦出现不好的情况就会影响到您的权益，所以，办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师，既可以帮你快速办好撤销手续，又可以避免之后的麻烦，一举两得。

扩展资料：

1、贷款完结手续

贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。

3、担保手续记得撤销

相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

参考资料：

(一)还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。

(二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

(三)还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。

贷款申请可以取消吗

可以取消的，只要款项没有放到你的银行卡里就是可以的。

银行类贷款和小贷公司做法上有所差异：

一、银行类贷款

3.贷款已经发放，那就不能取消了。只能还款一段时间后，一般为一年，再申请提前还款，这种一般会产生违约金、手续费。

二、小贷公司

2.如果贷款已经发放到位了，那就只有选择提前还款了。相应的需要支付一定的违约金和手续费。

因为必须有房产抵押才能贷款