在需要一笔比较大额资金的时候，借款人去申请信用贷款，往往很难申请得到。在这样的情况下，很多借款人就会考虑去申请抵押贷款，通过抵押自己名下比较值钱的不动产来换取一笔资金。房屋抵押后的忠告，在抵押交易时，要注意这几个方面。

房屋抵押后的忠告

1、不要盲目乐观

在申请了抵押贷款之后，如果符合银行抵押贷的条件，借款人很快就能获得一大笔的贷款额度。很多人在拿到一笔钱之后，除了用在必然的开支上，如果还有剩余的话，可能就会开始冲动消费。

实际上，这笔钱本质上来说，并不是借款人白来的。而且借款人需要考虑到自己之后的收入和未来风险，万一哪天产生资金断裂的情况，无法偿还房屋抵押的月供，接下来需要面临的，可能就是房子被拍卖等恶劣后果。因此借款人一定要做好充足的资金准备，要有危机意识。

2、合同阅读很重要

在申请房屋抵押贷款时，一定要注意贷款合同。为了保障自己的权益，对于借款金额，借款期限，借款利率，还款方式，另外还要保管好合同、银行的转帐凭证、贷款公司的服务协议、借款借据等资料都需要格外注意。

3、资金用途有限制

申请了房屋抵押贷款，拿到了资金之后，借款人需要注意，贷款资金的用途是有严格限制的。不同的银行规定不同，但是无论是何种用途，借款人都不能擅自改变。如果你在贷款用途书上填写的是经营，那么你就不能将贷款资金用在购车或者消费上。