房贷最多能申请多少与客户所购房屋的总价有关，商业贷款的最高贷款额度一般不能够超过房屋价值的70%，也就是说客户买100万的房子，最多能申请70万的商业贷款，当然了能不能申请这么多，最后还是要看银行的审核结果。
如果客户申请的是公积金贷款，那么最高可贷额度不能够超过当地公积金中心规定的最高可贷额度的限制。
影响客户房贷额度的因素主要有以下几个：
1、客户的收入。一般情况下客户的月供不能够超过月收入的一半，所以客户的收入水平会影响贷款额度。
2、客户的公积金余额。申请公积金贷款的话，公积金贷款额度在不超过限制的情况下，一般是余额的10¬——20倍。
3、客户的公积金缴存基数。有些地区还会规定客户公积金贷款的月供不能够超过缴存基数的一半，这个也会影响到贷款额度。