其实，你在银行签订贷款合同的时候，合同条款里就是将你自己的房产作为抵押的，去房管局只是去做他项权证，这一步不需要你去，银行会拿着你的购房合同复印件以及贷款合同自己去办理的。只要和银行签订了贷款合同，审批没有问题的话，银行会通知你放款的，一般会直接放到你购房合同上的开发商账户，你凭借银行给你的放款凭证去开发商售楼处办理相关手续，一般是拿到购房发票。银行去办完他项权证之后，记得及时去银行拿回你的房产证。具体情况可以直接打电话咨询你的贷款银行。