1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
房子有贷款离婚不需要到银行解除还贷，而且你也解除不了。
面对这种情况需要在离婚协议中明确说明房贷以后由谁承担，否则会留下后患。
假如离婚时你们商量的是由某一方承担后续的房贷，但只是口头约定，以后当他无力还贷时银行会找另一方进行追偿，你们的口头约定不具有法律效率。