是不可以的。每个银行的规定很严格，通常房子建成达到二十年以上的就不能放贷了，有的银行甚至规定房龄在十五年以内才能贷款。房龄越大，贷款的风险就越大。而购买四十年房龄的房子使用的时间比较短，安全性也比较差，应谨慎选择。

希望以上信息可以帮助到大家！

天津的房子30年房龄就不能够贷款了，40年房龄就更不能够贷款了。