1.提出申请
申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。
2.房屋评估
借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。
3.银行审批
银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。
4.签订合同
批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。
5.注销抵押
原借款人需要注销抵押登记。
6.房屋过户
原借款人需要把房屋过户给新借款人。
7.办理抵押
房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。
8.银行放款
抵押办理完成后，银行会放款。
转贷款需要您具备以下几个条件：
1. 向金融机构或银行申请贷款，通常是按揭贷款。
2. 申请转换贷款的客户可以选择低利率的新贷款客户，其中大部分机构和银行都提供有贷款转换的服务。
3. 办理转换贷款的证明，比如可支配收入证明，财产证明等。收集这些证明后，可向金融机构或银行提交申请转换贷款。
4. 根据机构和银行的要求，支付申请转贷款的及其它费用。
5. 根据机构和银行的要求，完成相关入账审批程序，以此来确认贷款转换。