个人用入住房的商业贷款最多贷三次，哪怕你前面的贷款已还清，我问过湖南省永州市建行两个网点的信贷部经理，看你哪里建行或者别的银行政策有没有不一样的。贷款金额一看房子能贷多少；二看你是第几套房贷款（有的地方哪怕第一套房房贷还清了再贷还算二套房贷款，有的地方是认贷不认房）；三看你的工资流水，征信上体现的负债情况等。每个地方政策不一样，最好问下当地信贷部的。