假如。贷款期限和金额都相同的情况下，绝对是公积金划算。但是，由于四川公积金最高只能贷款40万，所以，你们只能选择组合贷款或者增加首付减少贷款。首先要说的是，我们假设你贷款60%（53.4万）贷款5年的话，月供要一万多。你们是否有足够的收入？（大概需要每月家庭收入2.4万元左右），如果收入不够，是需要延长贷款年限的。结论：公积金划算。可以组合贷款，公积金贷款40万元，余下部分使用商业贷款。这样最好。具体贷款金额和年限，应当根据收入情况来大致确定。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！基本上，现在已经没有七折利率了。不过，某些银行在一定附加条件下，比如购买理财产品、办理信用卡、开通网银等，可以做到比八五折低。具体的，还是要咨询下银行网点（各地有区别）希望能够帮到您！