1.为什么要先过户再贷款呢？

因为公积金中心规定签订贷款合同必须提供房产证，不然签不了贷款合同。

也就是说要买方拿到房产证以后，拿着房产证原件才能签贷款合同。

风险肯定是有的，为了避免，你肯定要先要买方打一份征信报告，再提供一下公积金缴存证明，看一下他（她）的缴存基数是不是足够希望申请的贷款额度。

2.贷款划给谁，这个和商贷一样，都是直接划给卖方。因为公积金贷款也是要通过一家银行的，一般都是银行在公积金中心设点，可以自己选择通过哪家银行，可以是缴存银行，也可以重新换一家。