办理房贷如果一个人在异地怎么办

委托代理人帮你办理，正式一些是需要到公证机关公证的，这个比较有法律效益，也是比较正规的做法。代理人凭公证委托书可以帮你办理相关的委托事项。

只要你买商品房。交了首付，银行按揭贷款的事房产商会想办法给你办好，你一点都不要操心。看好房子赶快去买吧。

办理房贷需提交银行流水、收入证明、婚姻证明、购房合同等资料，开发商或银行处均可提供详细清单和办理流程，在此不再作详细列举。

1你的收入证明2银行半年以上的流水帐3婚姻证明（如果结婚提供结婚证，如果没有结 婚提供未婚证，如果已经离婚提供离婚证，如果是后两项，去你们老家当地的民政居开证明）4你的户口本5如果你有其它物业，或者有车子也可以提供证明。6你在银行的信用是否良好，如果银行查到你的信用有问题，将不贷款给你，比如你之前有没有欠过银行的钱没还，或者忘了还，或者是迟还，都不行。更详细一点就是，你有没有办过信用卡，信用卡有没有恶意透支的，并且又不按时还钱的情况。以上条件同事达到，恭喜你！银行很高兴贷款给你。

不可以的。在哪里办理，必须去办理的地方还款。办理房贷流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

　　根据办理业务的银行不同，相应规定的提前还款业务日期也不同，不过都要提前申请，确定哪几天。要先到支行房贷部填写一张申请表，然后拿着银行签字盖章的申请表到下述营业网点去办理还款业务，一般周末是不办理这项业务的。所以不同的银行要提前咨询，避免浪费时间。对于提前还房贷，银行规定必须提前至少15个工作日进行申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的手续。如果个人没有申请，即使将钱打入账户，系统还是会像先前那样扣款。　　各银行提前还贷规定：　　工商银行：要求贷款者提前10个工作日书面申请银行，不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍。　　中国银行：要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年满后，提前还款暂不收取违约金。　　建设银行：不满一年提前还贷不受理，无违约金；特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。　　交通银行：一年之内一般不受理，一年以后，提前还款额度不得少于6个月的还款金额。　　农业银行：要求提前7个工作日书面申请，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍。

流程如下：1、借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款。2、填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行发展商。3、作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章贷款银行。4、信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款国土局产权登记和公证部门。5、办理房产产权抵押登记手续通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单贷款行信贷员将贷款档案归档。申请银行房贷还需满足以下条件：1、年满十八岁，有完全民事行为能力;2、能提供有效身份证明、居住证明;3、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力;4、信用记录良好;5、有购房合同或协议;6、有一定比例的首付款;7、满足银行的另外的要求。贷款买房的注意事项：1、申请住房贷款前先不要动用公积金如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款中的最初一年内先不要提前还款按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2