这个要具体问题具体分析。每个银行的贷款利率都是不一样的。每个银行政策也不一样。一般四大行（中行，建行，工商，农行）的利率都会按国家政策走。一般比较高，而且会根据国家要求上浮。而一些其他的银行，像我们这儿的省农村商业银行利率也是跟国家利率一样，但是一般情况它不会上浮或者它上浮的力度可能没有四大行高。这只是针对首套房的。而二套房每个银行上浮的利率不一样。所以要具体银行具体分析。你要是需要贷款还是自己去找当地几个银行打听一下就行。或者你也可以咨询售楼员，这种一般她们也都会有了解。