贷款未还清的话不能过户，需要还清贷款、注销抵押后才能过户！

　　还清贷款、注销抵押后带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费。