离婚按揭房一般是指夫妻婚后申请银行抵押贷款或公积金贷款购买的房子。由于离婚按揭房的产权过户受抵押担保他项权利的限制，所以当事人在离婚后办理按揭房房产过户经常会遇到麻烦。那么，离婚按揭房分割后如何办理房产过户？

第一、提前还贷，消除银行抵押登记，免得再与银行罗嗦；

第二、只好与银行协商，变更贷款人。

希望上述回答可以帮助你解决问题。