1.银行有规定，房屋贷款3年内提前还款要收违约金。所以三年内提前还款不可取。

2.房贷利率一般较高（公积金贷款除外）。除非你有高过银行贷款利率的投资，否则应尽早还贷。

3.所以可以在贷款第四年开始的时候提前还款。