深圳买房新政策无房贷记录是指全国还是本市？

家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算，房产记录限本市行政区域范围内。深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。扩展资料2020年7月15日前（不含7月15日），已支付购房定金、部分或全部购房款（不含现金支付），并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的（转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样，或提供其他可以证明交易真实存在的证据）,视为已经办理网签。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。参考资料来源：人民网-深圳市房地产调控政策相关问题解答

深圳购房政策　一、深圳籍家庭　　1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。　　2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。　　3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。　　4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。　　5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。　　6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。　　7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。　　二、深户单身（含离异）　　1、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成。　　2、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。　　3、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。　　4、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。　　5、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。　　三、非深户　　非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。　　1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成。　　2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。　　3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。　　4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。　　5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。　　四、假离婚、境外人士深圳购房　　根据深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定：　　户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房（真假离婚都只能1套住房了！）；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

如今，越来越多的人选择南下务工，有的人在这块年轻的土地上奋斗几年辗转回了家乡，而有些人选择在这里结婚生子，而选择在这里定居的前提条件就是买房了。深圳买房有哪些条件呢?一、深圳买房条件：1、非深户：在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的最近连续13个月的社保或个人纳税单。(以家庭为单位：家庭定义为配偶及未成年子女，社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单)2、深户：在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算。(以家庭为单位)3、境外人士：按非深户的标准执行，另外籍人士购房需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。(境外人士在大陆只允许购买一套商品房，商业类的一律不允许购买)二、银行贷款的政策：所有银行现行政策均为认房又认贷。如：1、客户在深圳有一套红本在手的房子，没贷过款，如需再买，银行贷款也是按二套首付六成;2、客户之前买房有贷款，后来结清卖了，如需再买也按二套，首付六成;(以上都是以家庭为单位，一切以银行和国土局的征信系统为准。)三、深圳二手房交易流程：1、签合同(系统移交资料：买卖合同原件、温馨提醒 原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、其它补充协议原件。)2、做全权委托公证、申请按揭、做首期监管(资料齐全银行3-5个工作日出承诺函给担保公司)3、担保公司出保函给银行(3-5个工作日)4、银行收到保函再放款给担保公司赎楼(3-5个工作日)5、担保公司赎楼(正常情况3-5个工作日拿房产证 ) (注：跨行赎楼需在业主原借款银行提前一个月申请，30天后方可还款，中行需提前两个月，平安银行赎楼后需两周拿房产证，建行当天还款当天拿证，特殊情况需预存一个星期扣款。)6、过户(5-8个工作日)7、领新业主房产证8、 抵押(5-8个工作日)9、放款(正常情况2-3个工作日)10、过水电煤汽11、申请结单(系统移交结单资料：新房产证、交房确 认书、更名确认书等)。（以上回答发布于2015-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。扩展资料：入户条件（一）年龄在18周岁以上，48周岁以下；（二）身体健康；（三）高中（含中专）以上学历；（四）已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险(其中工伤保险最近连续6个月以上)；（五）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（六）未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。参考资料来源：百度百科 ：深圳积分入户条件

2015年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。　　同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。　　三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。　　五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。　　看过了关于相关政策对于2015年首套房贷的政策说明了之后，我们再来看看最新的房贷的利率的相关情况。

深圳招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途了解所需资料。