1、借贷申请人到银行（建行的到四湖支行，农行可到任意网点）申请商贷提前结清，并打印三个月的还贷明细。　

2、借贷申请人向管理中心提交贷款申请材料，并预签借贷合同及抵押合同。　　

3、管理中心进行三级审批（4个工作日内）。　　

4、银行代借款申请人办理第二顺位抵押登记手续。　

5、银行划扣借款申请人还款账户中的贷款差额资金。　　

6、管理中心核实第二顺位抵押登记办理情况后发放贷款。　　

7、收到委贷资金后或差额资金足额后，银行当日操作提前结清商贷借贷人开始正常还款。