，若是按照最新的利率5.90%计算：

1.等额本息：贷款总额250,000.00元还款月数240月每月还款1,776.68元总支付利息176,404.39元本息合计426,404.39元2.等额本金：贷款总额250,000.00元还款月数240月首月还款2,270.83元每月递减：5.12元总支付利息148,114.58元本息合计398,114.58元

月供还多少，需要知道三个要素

1.贷款金额，2.贷款期限，3.贷款利率

如果按等额本息还款，利率4.65%算。12万贷款20年。月供768.92元，总利息6.45万万，还款总额18.45万元。

如果按等额本金还款，利率4.65%算。12万贷款20年。月供965元，总利息5.6万万，还款总额17.6万元。每月递减1.93元。

等额本息还款方式月供785.33元，等额本金方式还款首月还款990元，逐月递减2.04元。